SISTER 2026: dal 15 novembre cambiano le credenziali. Come accedere con SPID e cosa fare
Dal 15 novembre 2026 cambiano le modalità di accesso a SISTER, il portale dell'Agenzia delle Entrate utilizzato per i servizi catastali e ipotecari. Le vecchie credenziali saranno eliminate progressivamente. Ecco le date da conoscere, come effettuare il nuovo accesso e cosa devono verificare geometri, ingegneri e architetti per continuare a lavorare senza interruzioni.
Hai una pratica DOCFA pronta da presentare, un aggiornamento PREGEO da trasmettere o una visura catastale urgente da effettuare. Apri SISTER, inserisci username e password come hai sempre fatto e, improvvisamente, scopri che le tue credenziali non funzionano più.
È una situazione che molti professionisti potrebbero trovarsi ad affrontare nelle prossime settimane, se non prestano attenzione alle novità annunciate dall'Agenzia delle Entrate.
Con il provvedimento n. 278149 del 13 ottobre 2026, è stata avviata la dismissione progressiva delle credenziali SISTER.
La notizia riguarda migliaia di professionisti che utilizzano quotidianamente i servizi telematici catastali e ipotecari.
Ma c'è una distinzione importante da fare subito: SISTER non chiude. Cambia il sistema di autenticazione per accedere ai servizi.
SISTER 2026: cosa cambia dal 15 novembre?
Dal 15 novembre 2026 l'Agenzia delle Entrate non rilascerà più nuove credenziali SISTER, cioè le tradizionali username e password utilizzate per accedere direttamente alla piattaforma.
Chi possiede già credenziali valide potrà continuare a utilizzarle fino alla data di dismissione prevista per il proprio profilo.
Successivamente, l'accesso dovrà avvenire attraverso l'Area riservata dell'Agenzia delle Entrate, utilizzando un'identità digitale riconosciuta.
Non si tratta quindi di una nuova piattaforma catastale, ma di un cambiamento delle modalità con cui il professionista viene identificato prima di utilizzare i servizi.
Una differenza che può sembrare marginale, ma che diventa importante quando SISTER è uno strumento di lavoro quotidiano.
Quando scadono le vecchie credenziali SISTER? Tutte le date
Il calendario comunicato dall'Agenzia delle Entrate prevede tre scadenze distinte.
| Data di dismissione | Profili e servizi interessati |
|---|---|
| 15 novembre 2026 | Presentazione documenti catastali e consultazioni – Profilo B |
| 1° dicembre 2026 | Profili A, D, I, riscossione, servizi catastali, sportelli decentrati e altre categorie indicate nell'avviso |
| 15 dicembre 2026 | Cancellazioni ipotecarie e presentazione documenti ipotecari |
Per i professionisti che utilizzano una convenzione SISTER di Profilo B, il 15 novembre è dunque la data da tenere particolarmente sotto controllo.
Attenzione, però: non bisogna confondere la fine del rilascio delle nuove credenziali con la disattivazione di tutte le utenze esistenti.
La dismissione è progressiva e dipende dalla tipologia di servizio e dal profilo autorizzativo.
Come accedere a SISTER con SPID dal 15 novembre 2026
È probabilmente la domanda che molti professionisti si stanno ponendo: come si entra in SISTER quando le vecchie credenziali non saranno più valide?
L'Agenzia delle Entrate ha previsto l'utilizzo dei sistemi di autenticazione già disponibili nella propria Area riservata.
In particolare, sarà possibile utilizzare SPID, Carta d'Identità Elettronica (CIE), Carta Nazionale dei Servizi (CNS) e, nei casi consentiti, credenziali Fisconline/Entratel.
La procedura per il nuovo accesso a SISTER
Il percorso indicato dall'Agenzia è il seguente:
-
Collegarsi al sito ufficiale www.agenziaentrate.gov.it.
-
Selezionare Area riservata.
-
Effettuare l'autenticazione tramite SPID, CIE, CNS oppure con le altre credenziali ammesse.
-
Individuare e richiamare il servizio SISTER.
-
Verificare la disponibilità dei servizi per i quali si possiede già un'abilitazione.
È importante chiarire che questa è la modalità di accesso comunicata dall'Agenzia, non una procedura di migrazione manuale delle vecchie credenziali.
Al momento dell'aggiornamento di questo articolo, non risulta documentato un obbligo generalizzato di creare una nuova convenzione o trasferire manualmente le autorizzazioni esistenti.
Bisogna registrarsi nuovamente a SISTER?
Per chi è già autorizzato a utilizzare i servizi, il cambiamento della modalità di autenticazione non comporta automaticamente la necessità di stipulare una nuova convenzione.
Il provvedimento del 13 ottobre 2026 prevede infatti il mantenimento delle abilitazioni, dei profili autorizzativi e delle deleghe già attribuite.
Questo significa che il professionista deve soprattutto verificare che il nuovo percorso di accesso consenta di utilizzare correttamente i servizi associati alla propria posizione.
In caso di problemi, è consigliabile contattare l'assistenza dell'Agenzia delle Entrate, evitando di effettuare nuove adesioni senza aver prima verificato quelle esistenti.
SISTER e Geoweb: cambia qualcosa per gli utenti federati?
Un'altra questione riguarda i professionisti che accedono ai servizi attraverso piattaforme convenzionate.
Secondo la comunicazione pubblicata il 14 ottobre 2026 dal Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Firenze, per gli utenti federati tramite Geoweb, ANIAG e sistemi analoghi non sono previste modifiche alle modalità di accesso.
È comunque opportuno seguire le comunicazioni del proprio intermediario, soprattutto in presenza di particolari configurazioni di utenza o convenzione.
DOCFA e PREGEO: cosa succede alle pratiche catastali?
Chi utilizza SISTER per presentare atti di aggiornamento catastale potrebbe chiedersi se il nuovo sistema comporti modifiche anche alle procedure DOCFA e PREGEO.
La risposta, sulla base dell'avviso pubblicato, è che la dismissione delle credenziali riguarda l'autenticazione e non introduce, di per sé, nuove regole tecniche per la compilazione delle pratiche.
Rimane però un aspetto operativo da non sottovalutare.
Immaginiamo una compravendita immobiliare per la quale sia necessario completare un aggiornamento catastale prima del rogito. Il professionista ha predisposto tutta la documentazione, il cliente attende e il notaio ha già programmato la stipula.
Un problema di accesso a SISTER, anche temporaneo, potrebbe complicare l'organizzazione del lavoro.
È proprio per evitare situazioni di questo tipo che conviene verificare con anticipo la propria utenza, senza aspettare la scadenza.
SISTER non funziona dopo l'accesso con SPID: cosa controllare?
Se l'autenticazione nell'Area riservata va a buon fine, ma non è possibile utilizzare SISTER, non significa necessariamente che la convenzione sia stata cancellata.
Potrebbe essere necessario verificare il riconoscimento delle abilitazioni o la posizione dalla quale si sta operando, soprattutto nel caso di professionisti autorizzati per conto di società o enti.
Prima di richiedere una nuova convenzione, è quindi opportuno controllare il profilo utilizzato e rivolgersi ai canali ufficiali di assistenza catastale e ipotecaria.
La distinzione è semplice, ma fondamentale: accedere all'Area riservata e risultare autorizzati a uno specifico servizio non sono esattamente la stessa cosa.
La digitalizzazione del Catasto cambia gli strumenti, non elimina gli errori
La novità SISTER rappresenta un altro passo nella digitalizzazione dei servizi catastali.
Ma chi lavora quotidianamente con gli immobili sa che il problema non è soltanto riuscire a trasmettere una pratica.
È soprattutto essere certi di averla predisposta correttamente.
Una planimetria non coerente con lo stato dei luoghi, un dato catastale interpretato male o una difformità individuata soltanto durante le verifiche preliminari a una compravendita possono comportare ulteriori accertamenti, ritardi e costi inattesi.
E non sempre si tratta di errori evidenti.
A volte basta una verifica incompleta, un documento che non viene confrontato con gli altri o un dettaglio che sembrava irrilevante.
È in queste situazioni che l'esperienza e il metodo del professionista fanno davvero la differenza.
Perché possiamo avere piattaforme sempre più evolute, procedure digitali e strumenti capaci di velocizzare il lavoro. Ma nessun sistema di autenticazione può sostituire un controllo tecnico eseguito con attenzione.
CATASTO SENZA ERRORI: il Professional Kit MyEstimate per prevenire le criticità catastali
Quante volte ti è capitato di dover riprendere in mano una pratica che pensavi fosse conclusa?
O di scoprire una criticità catastale proprio quando il cliente aveva bisogno di procedere rapidamente?
Sono situazioni che possono capitare anche ai professionisti più esperti. La differenza, spesso, sta nel metodo con cui vengono affrontate le verifiche.
Da questa esigenza nasce CATASTO SENZA ERRORI, l'ebook della collana MyEstimate Professional Kit, pensato per i professionisti che vogliono migliorare il proprio approccio alle problematiche catastali.
L'obiettivo non è promettere che ogni errore possa essere eliminato, ma aiutare il professionista a riconoscere le criticità, affrontare i controlli con maggiore consapevolezza e ridurre il rischio di dover intervenire quando una situazione è già diventata urgente.
Perché una verifica fatta al momento giusto può evitare ore di lavoro aggiuntivo.
E perché la qualità di una prestazione professionale non si misura soltanto dalla capacità di risolvere i problemi, ma anche da quella di prevenirli.
Prima di presentare una pratica, assicurati di aver fatto le verifiche giuste.
Scopri CATASTO SENZA ERRORI, l'ebook MyEstimate dedicato ai professionisti che vogliono lavorare con più metodo, precisione e consapevolezza.
SCOPRI L'EBOOK CATASTO SENZA ERRORI
Domande frequenti su SISTER 2026
Dal 15 novembre 2026 SISTER non funzionerà più?
No. Il portale continuerà a essere utilizzato. Cambieranno progressivamente le modalità di autenticazione e non saranno più rilasciate nuove credenziali SISTER.
Posso continuare a utilizzare la vecchia password SISTER?
Sì, fino alla data di dismissione prevista per il tuo profilo di convenzione. Per il Profilo B la data indicata è il 15 novembre 2026.
Come posso entrare in SISTER senza username e password?
Attraverso l'Area riservata dell'Agenzia delle Entrate, autenticandoti con SPID, CIE, CNS oppure, nei casi consentiti, con le credenziali Fisconline/Entratel, e richiamando il servizio SISTER.
Devo stipulare una nuova convenzione SISTER?
Il cambiamento delle credenziali non richiede, di per sé, una nuova convenzione. Le autorizzazioni già attribuite restano valide secondo il provvedimento dell'Agenzia.
Cambia qualcosa per DOCFA e PREGEO?
L'avviso riguarda le modalità di accesso ai servizi SISTER e non annuncia modifiche alle regole tecniche di compilazione dei documenti DOCFA e PREGEO.
Chi utilizza Geoweb deve effettuare il passaggio?
Secondo quanto comunicato dal Collegio Geometri di Firenze, per gli utenti federati Geoweb e ANIAG non cambia la modalità di accesso.
Cosa fare prima del 15 novembre 2026
Il consiglio per chi utilizza SISTER è di non aspettare l'ultimo momento.
Verifica il profilo della tua convenzione, controlla la relativa data di dismissione e accertati di poter accedere all'Area riservata dell'Agenzia delle Entrate con uno degli strumenti di autenticazione previsti.
Nel frattempo, continua a seguire le comunicazioni ufficiali, perché durante la fase di transizione potrebbero essere pubblicate ulteriori istruzioni operative.
Il nuovo accesso a SISTER è un cambiamento tecnologico. Prepararsi in tempo è una scelta professionale.
E quando si lavora con il Catasto, anticipare i problemi resta sempre il modo migliore per evitare che diventino urgenze.
Fonti e approfondimenti
-
Agenzia delle Entrate – Provvedimento n. 278149 del 13 ottobre 2026.
-
Agenzia delle Entrate – Avviso SISTER del 13 ottobre 2026, “Dismissione credenziali Sister”.
-
Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Firenze – Comunicazione del 14 ottobre 2026.
Articolo aggiornato al 20 ottobre 2026.
MyEstimate – Formazione e strumenti per i professionisti immobiliari.