MyEstimate
Professional Kit n.04 | DUE DILICENCE IMMOBILIARE
PRIMA DI COMPRARE
O VENDERE
E SE SCOPRISSI CHE L'IMMOBILE NON È IN REGOLA QUANDO È TROPPO TARDI?
Difformità edilizie, documenti mancanti, problemi catastali: basta una verifica trascurata per trasformare una compravendita in un incubo. Scopri cosa controllare, prima di firmare, con il Metodo MyEstimate dei 50 Controlli.
✓Metodo operativo
✓Checklist e strumenti
✓Casi pratici
✓Lavora con il tuo assistente AI
€ 39,90
E-Book digitale + Metodo MyEstimate™ + checklist + casi pratici + Assistente AI Due Diligence MyEstimate
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Architetti, Ingegneri, Geometri, Agenti Immobiliari
Un immobile può sembrare in regola. Ma sai davvero cosa verificare?
Una planimetria aggiornata non basta. Un atto di provenienza non basta. E un immobile apparentemente regolare può nascondere difformità edilizie, problemi catastali o criticità che rischiano di bloccare una compravendita.
PRIMA DI COMPRARE O VENDERE nasce per aiutarti ad affrontare la due diligence immobiliare con un metodo preciso: identificare l'immobile, verificare documenti e titolarità, confrontare Catasto e stato edilizio, individuare anomalie e comprendere quali approfondimenti effettuare prima di procedere.
Dalle difformità urbanistiche ai problemi documentali, fino alle verifiche tecniche ed economiche, il Metodo MyEstimate dei 50 Controlli ti guida attraverso ogni fase, con un obiettivo: individuare le criticità prima che diventino un problema per la compravendita.
E con l'Assistente AI Due Diligence MyEstimate hai uno strumento operativo che ti affianca durante i 50 Controlli.
Ti aiuta a organizzare i documenti, individuare le informazioni mancanti e seguire un percorso di verifica strutturato, lasciando sempre al professionista gli accertamenti, l'interpretazione e la decisione finale.
Cosa trovi nel Professional Kit 04 e come ti aiuta nella due diligence immobiliare
MOTIVO 1
Un metodo per individuare le criticità catastali
Una visura aggiornata non garantisce che sia tutto corretto. Con il Metodo MyEstimate di Verifica Catastale™ impari a controllare dati, intestazioni, planimetrie, categorie, classi e rendite, confrontandoli con lo stato di fatto.
Un percorso operativo per riconoscere anomalie, individuare i controlli necessari e documentare le verifiche con metodo.
MOTIVO 2
Dalla teoria ai casi che incontri ogni giorno
CATASTO SENZA ERRORI affronta situazioni concrete: difformità planimetriche, intestazioni, aggiornamenti catastali e interventi Superbonus.
Con casi pratici, checklist e schede operative impari a riconoscere le criticità, individuare i controlli necessari e capire quando approfondire.
Meno incertezze, più metodo nelle verifiche catastali.
MOTIVO 3
Un Assistente AI Catasto che lavora al tuo fianco
Con il Professional Kit hai accesso all'Assistente AI Catasto MyEstimate, progettato per accompagnarti nelle verifiche catastali.Ti aiuta a leggere e organizzare le informazioni, confrontare i documenti, individuare dati mancanti e approfondire situazioni come la rilevanza catastale degli interventi Superbonus e l'eventuale necessità di un DOCFA.
L'AI ti assiste. Il metodo ti guida. Tu resti il professionista che verifica, interpreta e decide.
Hai già visure, planimetrie e dati catastali. Ora impara a verificarli, riconoscere le anomalie e capire quando approfondire.
Professional Kit completo — €39,90
E-book + Metodo MyEstimate™ + checklist + casi pratici + Assistente AI Catasto
ACCEDI AL PROFESSIONAL KITTi è mai capitato, durante una verifica immobiliare, di chiederti:
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Hai acquisito la visura catastale.
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Hai recuperato la planimetria.
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Hai controllato intestazione e dati identificativi.
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Ma devi capire se tutto è davvero coerente.
Perché avere i documenti catastali non significa avere verificato l'immobile
A quel punto iniziano le domande:
La planimetria corrisponde allo stato di fatto?
Intestazione, categoria, classe e rendita sono coerenti?
Come riconosco un'anomalia catastale?
Gli interventi Superbonus richiedono approfondimenti o aggiornamenti?
Quando è necessario valutare una pratica DOCFA?
Il problema non è leggere una visura. È sapere cosa verificare e come procedere.
Il Metodo MyEstimate™ – Un percorso. Non una semplice lettura dei documenti
Una verifica catastale non si improvvisa: si organizza, si approfondisce e si documenta.
Cosa trovi all’interno dell'E-Book
7 capitoli per accompagnarti dalla lettura dei documenti alla verifica catastale dell'immobile, con il Metodo MyEstimate™, checklist operative, Assistente AI e casi pratici.
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01 Catasto: cosa ci dice davvero di un immobile — Comprendere i dati catastali, la loro funzione e i limiti rispetto alla regolarità urbanistico-edilizia.
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02 Il tuo Assistente AI Catasto: dalla domanda alla verifica — Come utilizzare l'AI per leggere i documenti, organizzare le informazioni e individuare i controlli necessari.
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03 Imparare a leggere davvero visure, planimetrie e dati catastali — Interpretare identificativi, intestazioni, categorie, classi, consistenze e rendite.
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04 La verifica catastale: confrontare documenti, intestazione e stato di fatto — Individuare differenze e incongruenze attraverso un confronto documentale e operativo.
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05 Il Metodo MyEstimate di Verifica Catastale™ — Applicare le 7 fasi del metodo per organizzare, eseguire e documentare le verifiche.
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06 Quando qualcosa non torna: variazioni, aggiornamenti e procedure — Affrontare anomalie, DOCFA, volture e rilevanza catastale degli interventi Superbonus.
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07 Casi pratici: 5 immobili, 5 verifiche catastali — Applicare il metodo a cinque situazioni professionali differenti.
Non basta leggere una visura. Devi sapere cosa verificare, quando approfondire e come documentare le tue conclusioni.
Il Professional Kit non finisce all’ultima pagina.
Continua con il tuo Assistente AI Catasto.
L’Assistente AI Catasto MyEstimate ti affianca nell’applicazione del Metodo MyEstimate di Verifica Catastale™ durante i tuoi incarichi professionali.
Puoi utilizzarlo per:
✓ leggere e interpretare visure e dati catastali;
✓ organizzare documenti e informazioni;
✓ confrontare planimetrie e stato rilevato;
✓ individuare anomalie e dati mancanti;
✓ identificare i controlli e gli approfondimenti necessari.
Ma non verifica al posto tuo.
L’AI ti aiuta a organizzare le informazioni e a individuare le criticità. La verifica dei documenti, l’interpretazione tecnica e le decisioni finali restano al professionista.
Il metodo guida. L’AI assiste. Tu verifichi e decidi.
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PROFESSIONAL KIT N. 03
CATASTO SENZA ERRORI
✓E-Book completo
✓Metodo MyEstimate™
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✓Prompt operativi
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Accesso digitale dopo l'acquisto
Riceverai via e-mail le indicazioni per accedere all'eBook e all'Assistente AI Catasto MyEstimate
La fiducia dei professionisti che hanno scelto MyEstimate
Geom. Davide Scuderi
Grazie al metodo che applico da un po’ di tempo, con costanza, ho acquisito ordine mentale nella gestione delle varie problematiche. Concetti semplici, puntuali, raggiungimento degli obiettivi.
★★★★★
Arch. Francesco Pollarà
Estremamente soddisfatto della preparazione e della professionalità del team MyEstimate. Consiglio vivamente la loro formazione a tutti i colleghi tecnici.
★★★★★
Ing. Fabiana Drogotto
Da controlli e osservazioni MyEstimate ha ampliato in modo significativo le mie conoscenze, migliorando la qualità delle mie perizie professionali.
★★★★★
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QUANTO VALE DAVVERO?
Dalla verifica dell'immobile alla sua valutazione: metodi, comparabili e analisi professionale per arrivare a un valore di mercato documentato.
CATASTO SENZA ERRORI
Visure, planimetrie, categorie, rendite e consistenze: il complemento naturale alla verifica urbanistico-edilizia.
PRIMA DI COMPRARE E VENDERE
50 controlli essenziali prima di una compravendita: documenti, urbanistica, catasto, impianti e costi.