MyEstimate
Professional Kit n.2 | URBANISTICA IMMOBILIARE
Quanto Vale
Davvero?
NON BASTA STIMARLO
DEVI DIMOSTRARLO
✓Metodo operativo
✓Checklist e strumenti
✓Casi pratici reali
✓Lavora con il tuo assistente AI
€ 39,90
E-Book digitale + Metodo MyEstimate™ + checklist + casi pratici + Assistente AI Urbanistica
SCOPRI IL PROFESSIONAL KIT
Architetti, Ingegneri, Geometri, Agenti Immobiliari
Non basta stimare un valore. Bisogna saperlo dimostrare.
Un prezzo al metro quadrato non basta. Un annuncio nella stessa zona non basta. E un immobile apparentemente simile non diventa automaticamente un buon comparabile.
QUANTO VALE DAVVERO? nasce per aiutarti ad affrontare la valutazione immobiliare con un metodo preciso: conoscere l’immobile, leggere il mercato, selezionare dati attendibili, confrontare i comparabili, elaborare il risultato e verificarne la coerenza prima di documentare il valore.
E con l’Assistente AI Valutatore MyEstimate hai uno strumento operativo che ti affianca durante il percorso.
Perché questo Professional Kit può cambiare il tuo modo di affrontare una valutazione
E con l’Assistente AI Urbanistica MyEstimate hai uno strumento operativo che ti affianca durante il percorso.
MOTIVO 1
Un metodo per arrivare al valore
Non più valutazioni basate soltanto su prezzi medi o confronti approssimativi. Con il Metodo MyEstimate di Valutazione™ segui un percorso strutturato: conosci l’immobile, analizzi il mercato, selezioni i comparabili, elabori la valutazione, verifichi il risultato e documenti il valore. Un processo chiaro per arrivare a conclusioni motivate e professionalmente sostenibili.
MOTIVO 2
Dalla teoria alla pratica
Non solo principi e concetti estimativi. QUANTO VALE DAVVERO? ti accompagna nell’applicazione pratica del metodo attraverso esempi, checklist e casi applicativi: dalla ricerca dei dati di mercato alla selezione dei comparabili, fino all’elaborazione e alla verifica del risultato. Per capire non solo cosa fare, ma come affrontare concretamente una valutazione immobiliare.
MOTIVO 3
Un Assistente AI che lavora al tuo fianco
Ti è mai capitato, dopo un sopralluogo, di chiederti:
•Hai una quotazione di zona.
•Hai trovato alcuni immobili simili.
•Hai raccolto prezzi e informazioni.
•Ma devi arrivare a un valore che puoi motivare.
Perché un prezzo non è ancora una valutazione.
A quel punto iniziano le domande:
•Qual è il titolo da prendere come riferimento?
•Ci sono stati interventi successivi?
•Manca qualche documento?
•Quale differenza è rilevante?
•Cosa devo approfondire prima di esprimermi?
Il problema non è trovare subito una risposta.
Il problema è sapere come costruirla.
Ed è esattamente ciò che ti insegna
il Metodo MyEstimate™.
Il Metodo MyEstimate™ – Un percorso. Non una raccolta di nozioni.
Un valore non si sceglie: si costruisce, si verifica e si documenta.
Cosa trovi all’interno dell'E-Book
7 capitoli per accompagnarti dal sopralluogo alla determinazione e documentazione del valore di mercato, con metodo operativo, checklist e casi pratici.
- 01 Quanto vale davvero? — Dal “prezzo” al valore di mercato.
- 02 Il tuo Assistente AI Valutatore — Come utilizzarlo nel processo di stima.
- 03 Conoscere l’immobile prima di attribuirgli un valore — Sopralluogo, documenti, caratteristiche e informazioni da raccogliere.
- 04 Leggere il mercato — Segmentazione, ricerca dei comparabili e dati immobiliari.
- 05 Il Metodo MyEstimate™ — Dal confronto tra subject e comparabili alla determinazione del valore di mercato.
- 06 Dal valore alla relazione — Come costruire una valutazione professionale, documentata e difendibile.
- 07 Cinque casi pratici — Cinque immobili, cinque valutazioni, cinque problemi diversi.
Non devi soltanto arrivare a un valore. Devi essere in grado di spiegare come ci sei arrivato.
Il Professional Kit non finisce all’ultima pagina.
Continua con il tuo Assistente AI Valutatore.
L’Assistente AI Valutatore MyEstimate ti affianca nell’applicazione del metodo durante i tuoi incarichi di valutazione.
Puoi utilizzarlo per:
✓ preparare il sopralluogo;
✓ organizzare dati e informazioni;
✓ analizzare i comparabili;
✓ controllare la coerenza della valutazione;
✓ preparare la relazione finale.
Ma non valuterà al posto tuo.
L’AI ti assiste e organizza il lavoro. La verifica dei dati, le scelte estimative e la conclusione sul valore restano al professionista.
Il metodo guida. L’AI assiste. Tu valuti.
MYESTIMATE
PROFESSIONAL KIT N. 2
QUANTO VALE DAVVERO?
✓E-Book completo
✓Metodo MyEstimate™
✓Checklist operative
✓5 casi pratici
✓Prompt operativi
✓Accesso all'Assistente AI Urbanistica MyEstimate
€ 39,90
Accesso digitale dopo l'acquisto
Riceverai via e-mail le indicazioni per accedere all'eBook e all'Assistente AI Urbanistica.
La fiducia dei professionisti che hanno scelto MyEstimate
Geom. Davide Scuderi
Grazie al metodo che applico da un po’ di tempo, con costanza, ho acquisito ordine mentale nella gestione delle varie problematiche. Concetti semplici, puntuali, raggiungimento degli obiettivi.
★★★★★
Arch. Francesco Pollarà
Estremamente soddisfatto della preparazione e della professionalità del team MyEstimate. Consiglio vivamente la loro formazione a tutti i colleghi tecnici.
★★★★★
Ing. Fabiana Drogotto
Da controlli e osservazioni MyEstimate ha ampliato in modo significativo le mie conoscenze, migliorando la qualità delle mie perizie professionali.
★★★★★
Completa il tuo cassetto professionale
QUANTO VALE DAVVERO?
Dalla verifica dell'immobile alla sua valutazione: metodi, comparabili e analisi professionale per arrivare a un valore di mercato documentato.
CATASTO SENZA ERRORI
Visure, planimetrie, categorie, rendite e consistenze: il complemento naturale alla verifica urbanistico-edilizia.
PRIMA DI COMPRARE E VENDERE
50 controlli essenziali prima di una compravendita: documenti, urbanistica, catasto, impianti e costi.